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Conseil de l'agence

L'Investissement Locatif en Général !

Publié le

Tout savoir sur l'investissement locatif !

Qu’est-ce que l’investissement locatif :

L’investissement locatif est l’achat d’un bien immobilier que le propriétaire met en location. La durée de la location peut être à l’année, pour les vacances ou pour quelques périodes de l’année.

Ce bien peut être géré par le propriétaire lui-même, ou alors confié à une agence. Il peut également être mis en ligne sur des sites comme Airbnb pour de la courte durée.

L’investissement immobilier est très souvent utilisé comme une source de revenus complémentaire.

 

Gérer soi-même :

  • Vérifier que le logement est louable (conforme aux lois, surface habitable...) ;

  • Trouver le locataire ;

  • Documents à jour (DPE, DDT, Assurances, CAF...) ;

  • Faire les contrats et gérer les états des lieux ;

  • Gérer les paiements ;

  • Gestion des travaux et sinistres ;

  • Gestion des régularisations et charges ;

  • Gestion des vacances locatives.

 

Conclusion, la gestion d’un bien immobilier prend beaucoup de temps. Souvent les propriétaires sont mal renseignés ce qui peut créer des désaccords entre le propriétaire et le locataire.

 

Grâce au service de la gestion locative vous serez serein de louer votre appartement ou votre maison. Moins de perte de temps, et pourrez bénéficier d’une expertise qui vous permettra d’avoir moins de vacance locative.

 

Avec Orpi ABS Capitole Gestion nous vous accompagnons dans la gestion de travaux et sinistres, mais par ailleurs dans le suivi administratif et comptable.

Nous prônons la qualité, l’efficacité et la relation de proximité avec nos clients.

 

Nos services de gestion :

  • Appel du loyer et vous le reverser, délivrer les quittances ;

  • Suivre les règlements et les contentieux ;

  • Réviser le loyer et procéder à la régularisation des charges ;

  • Vérifier les assurances et entretiens locatifs obligatoires ;

  • Gestion des travaux et sinistres ;

  • Versement des fonds et compte rendu de gestion mensuel, avec un accès extranet ;

  • Transmettre une aide à la déclaration des revenus fonciers ;

  • Visite conseil lors du préavis avec le locataire : préparer l’état des lieux et conseiller le locataire.

 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05.32.09.65.33 ou directement à l’agence au 9, Place Jean Diebold 31300 Toulouse.

 

À bientôt !

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